14 Boulevard de Maupeou, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Boulevard de Maupeou, affiche un prix moyen de 1 667 €/m², inférieur de 10.47 % à celui du n°9 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Boulevard de Maupeou, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
7 niveaux - 44 logements - 19 parkings - 784 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 196 mètres
- - Sens à 866 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 477 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 1217 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 465 mètres
- - Ecole élémentaire à 333 mètres
Ventes au 14 Boulevard de Maupeou
Une vente a été recensée au 14 Boulevard de Maupeou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Boulevard de Maupeou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Boulevard de Maupeou, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard de Maupeou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard de Maupeou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Boulevard de Maupeou dans son marché local
Prix du 14 Boulevard de Maupeou par rapport à la voie
Sur Boulevard de Maupeou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 880 €/m². Avec un prix moyen de 1 667 €/m², le 14 Boulevard de Maupeou se situe 11.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Boulevard de Maupeou par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Boulevard de Maupeou se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de Sens et 35.31 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Boulevard de Maupeou à Sens
Le loyer moyen estimé au 14 Boulevard de Maupeou est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
