2 Boulevard de Maupeou, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de Maupeou, affiche un prix moyen de 2 045 €/m², inférieur de 1.73 % à celui du n°1 mais supérieur de 6.45 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard de Maupeou, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 270 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 52 mètres
- - Sens à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 598 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 1356 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 442 mètres
- - Groupe Scolaire de l'Ile d'Yonne à 223 mètres
Ventes au 2 Boulevard de Maupeou
Les 9 ventes au 2 Boulevard de Maupeou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de Maupeou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard de Maupeou, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de Maupeou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de Maupeou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de Maupeou dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de Maupeou par rapport à la voie
Sur Boulevard de Maupeou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 909 €/m². Avec un prix moyen de 2 045 €/m², le 2 Boulevard de Maupeou se situe 7.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de Maupeou par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard de Maupeou se situe 25.92 % au-dessus de la moyenne de Sens et 66.4 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard de Maupeou à Sens
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard de Maupeou est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
