20 bis Boulevard de Verdun, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 bis Boulevard de Verdun, affiche un prix moyen de 1 370 €/m², inférieur de 1.37 % à celui du n°22 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Boulevard de Verdun, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Briand Leclerc à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 682 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Antoine à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stéphane Mallarmé à 608 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 353 mètres
- - Ecole maternelle Les chaillots à 148 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Paule à 418 mètres
Ventes au 20 bis Boulevard de Verdun
Une vente a été recensée au 20 bis Boulevard de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Boulevard de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Boulevard de Verdun, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Boulevard de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Boulevard de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Boulevard de Verdun dans son marché local
Prix du 20 bis Boulevard de Verdun par rapport à la voie
Sur Boulevard de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 478 €/m². Avec un prix moyen de 1 370 €/m², le 20 bis Boulevard de Verdun se situe 7.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Boulevard de Verdun par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis Boulevard de Verdun se situe 15.64 % en dessous de la moyenne de Sens et 11.47 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Boulevard de Verdun à Sens
Le loyer moyen estimé au 20 bis Boulevard de Verdun est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.07 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
