5 Boulevard de Verdun, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard de Verdun, affiche un prix moyen de 1 379 €/m², inférieur de 9.28 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.92 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard de Verdun, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Briand Leclerc.
1 niveau - 954 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0349 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Antoine à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stéphane Mallarmé à 659 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 411 mètres
- - Ecole maternelle Les chaillots à 244 mètres
- - Ecole primaire Aristide Briand à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Boulevard de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 5 Boulevard de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard de Verdun, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard de Verdun dans son marché local
Prix du 5 Boulevard de Verdun par rapport à la voie
Sur Boulevard de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 478 €/m². Avec un prix moyen de 1 379 €/m², le 5 Boulevard de Verdun se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard de Verdun par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard de Verdun se situe 15.09 % en dessous de la moyenne de Sens et 12.21 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard de Verdun à Sens
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard de Verdun est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.71 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
