17 Boulevard du Centenaire, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Boulevard du Centenaire, affiche un prix moyen de 1 748 €/m², inférieur de 5.31 % à celui du n°8 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Boulevard du Centenaire, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Briand Leclerc à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 21 parkings - 384 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leclerc à 168 mètres
- - Sens à 917 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 854 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 1119 mètres
- - Ecole maternelle Les chaillots à 925 mètres
- - Ecole primaire Aristide Briand à 452 mètres
Ventes au 17 Boulevard du Centenaire
Les 13 ventes au 17 Boulevard du Centenaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Boulevard du Centenaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Boulevard du Centenaire, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard du Centenaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard du Centenaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Boulevard du Centenaire dans son marché local
Prix du 17 Boulevard du Centenaire par rapport à la voie
Sur Boulevard du Centenaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 902 €/m². Avec un prix moyen de 1 748 €/m², le 17 Boulevard du Centenaire se situe 8.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Boulevard du Centenaire par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Boulevard du Centenaire se situe 7.64 % au-dessus de la moyenne de Sens et 42.23 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Boulevard du Centenaire à Sens
Le loyer moyen estimé au 17 Boulevard du Centenaire est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
