5 Boulevard du Centenaire, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard du Centenaire, affiche un prix moyen de 1 793 €/m², inférieur de 12.19 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard du Centenaire, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Briand Leclerc à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 40 parkings - 374 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leclerc à 257 mètres
- - Sens à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 910 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 970 mètres
- - Ecole primaire Aristide Briand à 543 mètres
Ventes au 5 Boulevard du Centenaire
Les 6 ventes au 5 Boulevard du Centenaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard du Centenaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard du Centenaire, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard du Centenaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard du Centenaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard du Centenaire dans son marché local
Prix du 5 Boulevard du Centenaire par rapport à la voie
Sur Boulevard du Centenaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 902 €/m². Avec un prix moyen de 1 793 €/m², le 5 Boulevard du Centenaire se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard du Centenaire par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard du Centenaire se situe 10.41 % au-dessus de la moyenne de Sens et 45.89 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard du Centenaire à Sens
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard du Centenaire est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
