20 Boulevard Garibaldi, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Boulevard Garibaldi, affiche un prix moyen de 1 730 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°24 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante tertiaire.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Boulevard Garibaldi, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1907, situé dans le quartier Centre Ouest.
1 niveau - 109 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garibaldi à 16 mètres
- - Sens à 1082 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 287 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 1040 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 520 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Boulevard Garibaldi
Aucune vente n'a été recensée au 20 Boulevard Garibaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Boulevard Garibaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Boulevard Garibaldi, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard Garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard Garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Boulevard Garibaldi dans son marché local
Prix du 20 Boulevard Garibaldi par rapport à la voie
Sur Boulevard Garibaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 605 €/m². Avec un prix moyen de 1 730 €/m², le 20 Boulevard Garibaldi se situe 7.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Boulevard Garibaldi par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Boulevard Garibaldi se situe 7.12 % au-dessus de la moyenne de Sens et 23.93 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Boulevard Garibaldi à Sens
Le loyer moyen estimé au 20 Boulevard Garibaldi est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 500 € au 20 Boulevard Garibaldi à Sens, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 325 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 51 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 163 € en assurant vous-même les visites, ou 1 081 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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