8 Boulevard Garibaldi, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Garibaldi, affiche un prix moyen de 1 758 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°10 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Boulevard Garibaldi, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 177 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garibaldi à 91 mètres
- - Sens à 979 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 375 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 1122 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 484 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Garibaldi
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Garibaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Garibaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Garibaldi, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Garibaldi dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Garibaldi par rapport à la voie
Sur Boulevard Garibaldi, le prix moyen des maisons s'établit à 2 091 €/m². Avec un prix moyen de 1 758 €/m², le 8 Boulevard Garibaldi se situe 15.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Garibaldi par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des maisons atteint 1 970 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Boulevard Garibaldi se situe 10.76 % en dessous de la moyenne de Sens et 19.84 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sens a augmenté de 10.37 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 785 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 900 € au 8 Boulevard Garibaldi à Sens, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 395 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 51 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 198 € en assurant vous-même les visites, ou 1 099 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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