2 bis Boulevard Maréchal Foch, 89100 Sens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Boulevard Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 1 733 €/m², supérieur de 12.75 % à celui du n°2 ter mais inférieur de 2.91 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 100 logements et 5 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 44 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Boulevard Maréchal Foch, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Foch Maillot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 100 logements - 5 locaux - 115 parkings - 2028 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0619 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sens - Place Des Héros à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champs Plaisants à 968 mètres
- - Collège privé Saint Etienne à 176 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 1018 mètres
- - Ecole maternelle des Arènes à 425 mètres
- - Ecole élémentaire du Jeu de paume à 231 mètres
Ventes au 2 bis Boulevard Maréchal Foch
Les 2 ventes au 2 bis Boulevard Maréchal Foch donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Boulevard Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Boulevard Maréchal Foch, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Boulevard Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 2 bis Boulevard Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Boulevard Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 711 €/m². Avec un prix moyen de 1 733 €/m², le 2 bis Boulevard Maréchal Foch se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Boulevard Maréchal Foch par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Boulevard Maréchal Foch se situe 7.31 % au-dessus de la moyenne de Sens et 24.14 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Boulevard Maréchal Foch à Sens
Le loyer moyen estimé au 2 bis Boulevard Maréchal Foch est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.35 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 650 € au 2 bis Boulevard Maréchal Foch à Sens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 333 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 166 € en assurant vous-même les visites, ou 1 083 € si le professionnel les prend en charge.
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