40 Boulevard Maréchal Foch, 89100 Sens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 1 597 €/m², inférieur de 3.56 % à celui du n°36 et de n°23.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
54 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard Maréchal Foch, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier ZAC à dominante résidentielle.
3 niveaux - 34 logements - 2733 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champs Plaisants à 245 mètres
- - Collège Champs Plaisants à 245 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers à 913 mètres
- - Ecole maternelle des Champs d'Aloup à 577 mètres
- - Ecole élémentaire Jules ferry à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Boulevard Maréchal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 40 Boulevard Maréchal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 40 Boulevard Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Boulevard Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 711 €/m². Avec un prix moyen de 1 597 €/m², le 40 Boulevard Maréchal Foch se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard Maréchal Foch par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard Maréchal Foch se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de Sens et 14.4 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard Maréchal Foch à Sens
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard Maréchal Foch est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.56 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 850 € au 40 Boulevard Maréchal Foch à Sens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 993 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 996 € en assurant vous-même les visites, ou 998 € si le professionnel les prend en charge.
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