14 Boulevard President Kennedy, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Boulevard President Kennedy, affiche un prix moyen de 1 509 €/m², inférieur de 16.72 % à celui du n°18 mais supérieur de 14.67 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Boulevard President Kennedy, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1854 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0821 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doumer à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Etienne à 668 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 635 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Michels à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Boulevard President Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 14 Boulevard President Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Boulevard President Kennedy
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 14 Boulevard President Kennedy. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard President Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard President Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Boulevard President Kennedy dans son marché local
Prix du 14 Boulevard President Kennedy par rapport à la voie
Sur Boulevard President Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 581 €/m². Avec un prix moyen de 1 509 €/m², le 14 Boulevard President Kennedy se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Boulevard President Kennedy par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Boulevard President Kennedy se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de Sens et 22.78 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Boulevard President Kennedy à Sens
Le loyer moyen estimé au 14 Boulevard President Kennedy est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.21 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
