26 Boulevard President Kennedy, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard President Kennedy, affiche un prix moyen de 1 550 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°24 mais inférieur de 14.13 % à celui du n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard President Kennedy, 89100 Sens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oublettes à 10 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champs Plaisants à 962 mètres
- - Collège privé Saint Etienne à 604 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 783 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Michels à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Boulevard President Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 26 Boulevard President Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard President Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard President Kennedy, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard President Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard President Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard President Kennedy dans son marché local
Prix du 26 Boulevard President Kennedy par rapport à la voie
Sur Boulevard President Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 581 €/m². Avec un prix moyen de 1 550 €/m², le 26 Boulevard President Kennedy se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard President Kennedy par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard President Kennedy se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de Sens et 26.12 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard President Kennedy à Sens
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard President Kennedy est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.71 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
