28 bis Grande Rue, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 bis Grande Rue, affiche un prix moyen de 1 843 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°30 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Grande Rue, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 67 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 179 mètres
- - Sens à 786 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 564 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 1437 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 269 mètres
- - Ecole élémentaire à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Grande Rue, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Grande Rue dans son marché local
Prix du 28 bis Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 664 €/m². Avec un prix moyen de 1 843 €/m², le 28 bis Grande Rue se situe 10.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Grande Rue par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Grande Rue se situe 13.49 % au-dessus de la moyenne de Sens et 49.96 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Grande Rue à Sens
Le loyer moyen estimé au 28 bis Grande Rue est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.44 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
