16 Impasse de l'Epinglier, 89100 Sens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Impasse de l'Epinglier, affiche un prix moyen de 2 095 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°18 mais inférieur de 9.89 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1650,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 16 Impasse de l'Epinglier, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1650, situé dans le quartier Centre Est.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Rue à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 67 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 1020 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 516 mètres
- - Ecole élémentaire Gaston Marnot à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Impasse de l'Epinglier
Aucune vente n'a été recensée au 16 Impasse de l'Epinglier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Impasse de l'Epinglier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Impasse de l'Epinglier, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Impasse de l'Epinglier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Impasse de l'Epinglier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Impasse de l'Epinglier dans son marché local
Prix du 16 Impasse de l'Epinglier par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Epinglier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 170 €/m². Avec un prix moyen de 2 095 €/m², le 16 Impasse de l'Epinglier se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Impasse de l'Epinglier par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des maisons atteint 1 970 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Impasse de l'Epinglier se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de Sens et 42.81 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sens a augmenté de 10.37 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 785 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 750 € au 16 Impasse de l'Epinglier à Sens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 238 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 619 € en assurant vous-même les visites, ou 1 309 € si le professionnel les prend en charge.
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