13 Impasse de la Madeleine, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse de la Madeleine, affiche un prix moyen de 1 685 €/m², inférieur de 18.04 % à celui du n°6 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 13 Impasse de la Madeleine, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Foch Maillot.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mallarmé à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champs Plaisants à 1132 mètres
- - Collège Stéphane Mallarmé à 212 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 751 mètres
- - Ecole maternelle des Arènes à 358 mètres
- - Ecole élémentaire du Jeu de paume à 78 mètres
Ventes au 13 Impasse de la Madeleine
Les 2 ventes au 13 Impasse de la Madeleine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse de la Madeleine, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse de la Madeleine dans son marché local
Prix du 13 Impasse de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Impasse de la Madeleine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 050 €/m². Avec un prix moyen de 1 685 €/m², le 13 Impasse de la Madeleine se situe 17.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse de la Madeleine par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des maisons atteint 1 970 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Impasse de la Madeleine se situe 14.47 % en dessous de la moyenne de Sens et 27.36 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sens a augmenté de 10.37 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 785 €/m² sur la période récente.
