3 Place Jean Jaurés, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Jean Jaurés, affiche un prix moyen de 1 881 €/m², inférieur de 6.18 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Jean Jaurés, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 153 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garibaldi à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 268 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 916 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 630 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Jean Jaurés
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Jean Jaurés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Jean Jaurés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Jean Jaurés, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Jean Jaurés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Jean Jaurés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Jean Jaurés dans son marché local
Prix du 3 Place Jean Jaurés par rapport à la voie
Sur Place Jean Jaurés, le prix moyen des appartements s'établit à 1 889 €/m². Avec un prix moyen de 1 881 €/m², le 3 Place Jean Jaurés se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Jean Jaurés par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Jean Jaurés se situe 16.62 % au-dessus de la moyenne de Sens et 52.68 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Jean Jaurés à Sens
Le loyer moyen estimé au 3 Place Jean Jaurés est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
