21 Promenade des Champs Plaisants, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Promenade des Champs Plaisants, affiche un prix moyen de 1 123 €/m², supérieur de 12.41 % à celui du n°19 et de n°28.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Promenade des Champs Plaisants, 89100 Sens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 08-Mai-45 à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champs Plaisants à 405 mètres
- - Collège Champs Plaisants à 405 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers à 665 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Larousse à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Jules ferry à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Promenade des Champs Plaisants
Aucune vente n'a été recensée au 21 Promenade des Champs Plaisants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Promenade des Champs Plaisants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Promenade des Champs Plaisants, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Promenade des Champs Plaisants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Promenade des Champs Plaisants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Promenade des Champs Plaisants dans son marché local
Prix du 21 Promenade des Champs Plaisants par rapport à la voie
Sur Promenade des Champs Plaisants, le prix moyen des appartements s'établit à 1 026 €/m². Avec un prix moyen de 1 123 €/m², le 21 Promenade des Champs Plaisants se situe 9.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Promenade des Champs Plaisants par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Promenade des Champs Plaisants se situe 30.38 % en dessous de la moyenne de Sens et 8.85 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Promenade des Champs Plaisants à Sens
Le loyer moyen estimé au 21 Promenade des Champs Plaisants est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
