22 Promenade des Champs Plaisants, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Promenade des Champs Plaisants, affiche un prix moyen de 1 074 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°24 mais supérieur de 2.97 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Promenade des Champs Plaisants, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Champs Plaisants Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 44 logements - 1076 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0556 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Racine à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champs Plaisants à 311 mètres
- - Collège Champs Plaisants à 311 mètres
- - Lycée général et technologique Catherine et Raymond Janot - Lycée des métiers à 798 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Larousse à 460 mètres
- - Ecole élémentaire Jules ferry à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Promenade des Champs Plaisants
Aucune vente n'a été recensée au 22 Promenade des Champs Plaisants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Promenade des Champs Plaisants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Promenade des Champs Plaisants, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Promenade des Champs Plaisants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Promenade des Champs Plaisants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Promenade des Champs Plaisants dans son marché local
Prix du 22 Promenade des Champs Plaisants par rapport à la voie
Sur Promenade des Champs Plaisants, le prix moyen des appartements s'établit à 1 026 €/m². Avec un prix moyen de 1 074 €/m², le 22 Promenade des Champs Plaisants se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Promenade des Champs Plaisants par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Promenade des Champs Plaisants se situe 33.42 % en dessous de la moyenne de Sens et 12.82 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Promenade des Champs Plaisants à Sens
Le loyer moyen estimé au 22 Promenade des Champs Plaisants est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
