5 Promenade des Champs Plaisants, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Promenade des Champs Plaisants, affiche un prix moyen de 1 004 €/m², supérieur de 3.19 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Promenade des Champs Plaisants, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Champs Plaisants Arènes.
1 niveau - 755 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0628 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Racine à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champs Plaisants à 206 mètres
- - Collège Champs Plaisants à 206 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers à 906 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Larousse à 575 mètres
- - Ecole élémentaire groupe Paul Bert à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Promenade des Champs Plaisants
Aucune vente n'a été recensée au 5 Promenade des Champs Plaisants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Promenade des Champs Plaisants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Promenade des Champs Plaisants, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Promenade des Champs Plaisants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Promenade des Champs Plaisants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Promenade des Champs Plaisants dans son marché local
Prix du 5 Promenade des Champs Plaisants par rapport à la voie
Sur Promenade des Champs Plaisants, le prix moyen des appartements s'établit à 1 026 €/m². Avec un prix moyen de 1 004 €/m², le 5 Promenade des Champs Plaisants se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Promenade des Champs Plaisants par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Promenade des Champs Plaisants se situe 37.76 % en dessous de la moyenne de Sens et 18.51 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Promenade des Champs Plaisants à Sens
Le loyer moyen estimé au 5 Promenade des Champs Plaisants est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
