28 quai du docteur albert schweitzer, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 quai du docteur albert schweitzer, affiche un prix moyen de 2 130 €/m², inférieur de 4.44 % à celui du n°26 mais supérieur de 2.35 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 quai du docteur albert schweitzer, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Briand Leclerc à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 29 parkings - 653 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leclerc à 323 mètres
- - Sens à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 915 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 936 mètres
- - Groupe Scolaire de l'Ile d'Yonne à 510 mètres
Ventes au 28 quai du docteur albert schweitzer
Les 3 ventes au 28 quai du docteur albert schweitzer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 quai du docteur albert schweitzer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 quai du docteur albert schweitzer, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 quai du docteur albert schweitzer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 quai du docteur albert schweitzer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 quai du docteur albert schweitzer dans son marché local
Prix du 28 quai du docteur albert schweitzer par rapport à la voie
Sur quai du docteur albert schweitzer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 127 €/m². Avec un prix moyen de 2 130 €/m², le 28 quai du docteur albert schweitzer se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 quai du docteur albert schweitzer par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 quai du docteur albert schweitzer se situe 32.05 % au-dessus de la moyenne de Sens et 72.89 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 quai du docteur albert schweitzer à Sens
Le loyer moyen estimé au 28 quai du docteur albert schweitzer est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
