Quai de la Fausse Rivière, 89100 Sens
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Quai de la Fausse Rivière, 89100 Sens, affiche un prix moyen de 1 803 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 14 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Quai de la Fausse Rivière dans son marché local
Prix Quai de la Fausse Rivière par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 613 €/m². Le prix moyen des appartements Quai de la Fausse Rivière se situe 11.78 % au-dessus de la moyenne de Sens et 46.35 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Quai de la Fausse Rivière à Sens
Le loyer moyen estimé Quai de la Fausse Rivière est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Quai de la Fausse Rivière
Les ventes enregistrées Quai de la Fausse Rivière témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Quai de la Fausse Rivière
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Maurice à 107 mètres
- - Sens à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champs Plaisants à 2166 mètres
- - Collège Montpezat à 862 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 1603 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 566 mètres
- - Groupe Scolaire de l'Ile d'Yonne à 50 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Quai de la Fausse Rivière
Adresses Quai de la Fausse Rivière
Retrouvez ci-dessous les adresses Quai de la Fausse Rivière, classées par tranches de numéros.
