4 quai du docteur albert schweitzer, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 quai du docteur albert schweitzer, affiche un prix moyen de 1 902 €/m², inférieur de 4.33 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 quai du docteur albert schweitzer, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Briand Leclerc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 352 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0371 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 284 mètres
- - Sens à 685 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 770 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 723 mètres
- - Groupe Scolaire de l'Ile d'Yonne à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 4 quai du docteur albert schweitzer
Aucune vente n'a été recensée au 4 quai du docteur albert schweitzer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 quai du docteur albert schweitzer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 quai du docteur albert schweitzer, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 quai du docteur albert schweitzer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 quai du docteur albert schweitzer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 quai du docteur albert schweitzer dans son marché local
Prix du 4 quai du docteur albert schweitzer par rapport à la voie
Sur quai du docteur albert schweitzer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 123 €/m². Avec un prix moyen de 1 902 €/m², le 4 quai du docteur albert schweitzer se situe 10.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 quai du docteur albert schweitzer par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 quai du docteur albert schweitzer se situe 17.92 % au-dessus de la moyenne de Sens et 54.63 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 quai du docteur albert schweitzer à Sens
Le loyer moyen estimé au 4 quai du docteur albert schweitzer est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
