8 Quai Jean Moulin, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Quai Jean Moulin, affiche un prix moyen de 2 125 €/m², supérieur de 21.5 % à celui du n°6 mais inférieur de 8.84 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Quai Jean Moulin, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 25 logements - 5 locaux - 38 parkings - 918 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 43 mètres
- - Sens à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 629 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 1419 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 405 mètres
- - Groupe Scolaire de l'Ile d'Yonne à 188 mètres
Ventes au 8 Quai Jean Moulin
Les 6 ventes au 8 Quai Jean Moulin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Quai Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Quai Jean Moulin, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Quai Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Quai Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Quai Jean Moulin dans son marché local
Prix du 8 Quai Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Quai Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 931 €/m². Avec un prix moyen de 2 125 €/m², le 8 Quai Jean Moulin se situe 10.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Quai Jean Moulin par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Quai Jean Moulin se situe 31.74 % au-dessus de la moyenne de Sens et 72.48 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Quai Jean Moulin à Sens
Le loyer moyen estimé au 8 Quai Jean Moulin est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
