3 Rue Abélard, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Abélard, affiche un prix moyen de 1 929 €/m², inférieur de 4.17 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
1 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Abélard, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Centre Est.
3 niveaux - 1 logement - 36 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Rue à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 228 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 358 mètres
- - Ecole élémentaire à 196 mètres
Ventes au 3 Rue Abélard
Une vente a été recensée au 3 Rue Abélard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Abélard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Abélard, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Abélard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Abélard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Abélard dans son marché local
Prix du 3 Rue Abélard par rapport à la voie
Sur Rue Abélard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 049 €/m². Avec un prix moyen de 1 929 €/m², le 3 Rue Abélard se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Abélard par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des maisons atteint 1 970 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Abélard se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de Sens et 31.49 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sens a augmenté de 10.37 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 785 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 450 € au 3 Rue Abélard à Sens, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 823 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 51 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 411 € en assurant vous-même les visites, ou 1 206 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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