4 Rue Ampere, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Ampere, affiche un prix moyen de 1 595 €/m², inférieur de 0.62 % à celui du n°1 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Ampere, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sablons Champbertrand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 129 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Maurice à 49 mètres
- - Sens à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 810 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 480 mètres
- - Groupe Scolaire de l'Ile d'Yonne à 89 mètres
Ventes au 4 Rue Ampere
Les 2 ventes au 4 Rue Ampere donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Ampere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Ampere, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Ampere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Ampere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Ampere dans son marché local
Prix du 4 Rue Ampere par rapport à la voie
Sur Rue Ampere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 603 €/m². Avec un prix moyen de 1 595 €/m², le 4 Rue Ampere se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Ampere par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Ampere se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de Sens et 14.26 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Ampere à Sens
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Ampere est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.49 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 750 € au 4 Rue Ampere à Sens, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 988 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 51 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 994 € en assurant vous-même les visites, ou 997 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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