16 Rue André Gateau, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue André Gateau, affiche un prix moyen de 1 642 €/m², inférieur de 3.7 % à celui du n°12 mais supérieur de 8.1 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue André Gateau, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 71 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garibaldi à 217 mètres
- - Sens à 903 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 423 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 1260 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 354 mètres
- - Ecole élémentaire à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue André Gateau
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue André Gateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue André Gateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue André Gateau, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue André Gateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue André Gateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue André Gateau dans son marché local
Prix du 16 Rue André Gateau par rapport à la voie
Sur Rue André Gateau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 531 €/m². Avec un prix moyen de 1 642 €/m², le 16 Rue André Gateau se situe 7.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue André Gateau par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue André Gateau se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de Sens et 33.6 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue André Gateau à Sens
Le loyer moyen estimé au 16 Rue André Gateau est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
