31 Rue Auguet, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Auguet, affiche un prix moyen de 1 897 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°29 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Auguet, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Briand Leclerc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 113 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mallarmé à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stéphane Mallarmé à 341 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 721 mètres
- - Ecole maternelle Les chaillots à 446 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Auguet
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Auguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Auguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Auguet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Auguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Auguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Auguet dans son marché local
Prix du 31 Rue Auguet par rapport à la voie
Sur Rue Auguet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 864 €/m². Avec un prix moyen de 1 897 €/m², le 31 Rue Auguet se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Auguet par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Auguet se situe 16.81 % au-dessus de la moyenne de Sens et 54.35 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Auguet à Sens
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Auguet est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
