33 Rue Auguet, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Auguet, affiche un prix moyen de 1 896 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°31 et de n°29.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Auguet, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Briand Leclerc.
1 niveau - 247 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mallarmé à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stéphane Mallarmé à 351 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 712 mètres
- - Ecole maternelle Les chaillots à 438 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Auguet
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Auguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Auguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Auguet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Auguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Auguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Auguet dans son marché local
Prix du 33 Rue Auguet par rapport à la voie
Sur Rue Auguet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 864 €/m². Avec un prix moyen de 1 896 €/m², le 33 Rue Auguet se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Auguet par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Auguet se situe 16.75 % au-dessus de la moyenne de Sens et 54.27 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Auguet à Sens
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Auguet est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
