2 Rue Benoit Voisin, 89100 Sens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Benoit Voisin, affiche un prix moyen de 1 717 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°2 ter et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Benoit Voisin, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Briand Leclerc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 875 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0590 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garibaldi à 222 mètres
- - Sens à 1128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 449 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 890 mètres
- - Ecole maternelle Les chaillots à 634 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Benoit Voisin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Benoit Voisin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Benoit Voisin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Benoit Voisin, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Benoit Voisin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Benoit Voisin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Benoit Voisin dans son marché local
Prix du 2 Rue Benoit Voisin par rapport à la voie
Sur Rue Benoit Voisin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 711 €/m². Avec un prix moyen de 1 717 €/m², le 2 Rue Benoit Voisin se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Benoit Voisin par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Benoit Voisin se situe 6.32 % au-dessus de la moyenne de Sens et 22.99 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Benoit Voisin à Sens
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Benoit Voisin est de 14.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.05 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 850 € au 2 Rue Benoit Voisin à Sens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 293 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 146 € en assurant vous-même les visites, ou 1 073 € si le professionnel les prend en charge.
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