2 bis Rue Benoit Voisin, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Benoit Voisin, affiche un prix moyen de 1 718 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°4 bis et de n°2 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Benoit Voisin, 89100 Sens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garibaldi à 218 mètres
- - Sens à 1118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 452 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 899 mètres
- - Ecole maternelle Les chaillots à 644 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Benoit Voisin
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Benoit Voisin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Benoit Voisin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Benoit Voisin, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Benoit Voisin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Benoit Voisin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Benoit Voisin dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Benoit Voisin par rapport à la voie
Sur Rue Benoit Voisin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 715 €/m². Avec un prix moyen de 1 718 €/m², le 2 bis Rue Benoit Voisin se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Benoit Voisin par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Benoit Voisin se situe 6.51 % au-dessus de la moyenne de Sens et 39.45 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Benoit Voisin à Sens
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Benoit Voisin est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.2 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
