33 Rue Carnot, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 1 870 €/m², supérieur de 2.41 % à celui du n°26 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1893, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Carnot, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1893, situé dans le quartier Briand Leclerc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leclerc à 288 mètres
- - Sens à 951 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 632 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 1043 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 781 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 403 mètres
Ventes au 33 Rue Carnot
Les 2 ventes au 33 Rue Carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Carnot, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 33 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 828 €/m². Avec un prix moyen de 1 870 €/m², le 33 Rue Carnot se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Carnot par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Carnot se situe 15.79 % au-dessus de la moyenne de Sens et 33.95 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Carnot à Sens
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Carnot est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 500 € au 33 Rue Carnot à Sens, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 675 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 51 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 338 € en assurant vous-même les visites, ou 1 169 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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