1 Rue Cassin, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Cassin, affiche un prix moyen de 1 905 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°1 ter et de n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Cassin, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Chaillots Arènes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 146 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0002 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mallarmé à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champs Plaisants à 1271 mètres
- - Collège Stéphane Mallarmé à 153 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 701 mètres
- - Ecole maternelle Les chaillots à 440 mètres
- - Ecole élémentaire du Jeu de paume à 132 mètres
Ventes au 1 Rue Cassin
Une vente a été recensée au 1 Rue Cassin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Cassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Cassin, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Cassin dans son marché local
Prix du 1 Rue Cassin par rapport à la voie
Sur Rue Cassin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 707 €/m². Avec un prix moyen de 1 905 €/m², le 1 Rue Cassin se situe 11.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Cassin par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Cassin se situe 17.3 % au-dessus de la moyenne de Sens et 55 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Cassin à Sens
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Cassin est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.99 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
