1 ter Rue Cassin, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 ter Rue Cassin, affiche un prix moyen de 1 901 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Rue Cassin, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Chaillots Arènes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 146 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0002 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mallarmé à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champs Plaisants à 1275 mètres
- - Collège Stéphane Mallarmé à 157 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 696 mètres
- - Ecole maternelle Les chaillots à 435 mètres
- - Ecole élémentaire du Jeu de paume à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Rue Cassin
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Rue Cassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Rue Cassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Rue Cassin, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Rue Cassin dans son marché local
Prix du 1 ter Rue Cassin par rapport à la voie
Sur Rue Cassin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 731 €/m². Avec un prix moyen de 1 901 €/m², le 1 ter Rue Cassin se situe 9.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Rue Cassin par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Rue Cassin se situe 17.71 % au-dessus de la moyenne de Sens et 36.17 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Rue Cassin à Sens
Le loyer moyen estimé au 1 ter Rue Cassin est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 050 € au 1 ter Rue Cassin à Sens, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 753 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 51 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 376 € en assurant vous-même les visites, ou 1 188 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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