10 Rue Cassin, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Cassin, affiche un prix moyen de 2 178 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°13 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1865,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Cassin, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1865, situé dans le quartier Foch Maillot.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mallarmé à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champs Plaisants à 1215 mètres
- - Collège Stéphane Mallarmé à 203 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 687 mètres
- - Ecole maternelle des Arènes à 416 mètres
- - Ecole élémentaire du Jeu de paume à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Cassin
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Cassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Cassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Cassin, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Cassin dans son marché local
Prix du 10 Rue Cassin par rapport à la voie
Sur Rue Cassin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 185 €/m². Avec un prix moyen de 2 178 €/m², le 10 Rue Cassin se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Cassin par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des maisons atteint 1 970 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Cassin se situe 10.56 % au-dessus de la moyenne de Sens et 64.63 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Cassin à Sens
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Cassin est de 14.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.6 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sens a augmenté de 10.37 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 785 €/m² sur la période récente.
