12 bis Rue Cécile de Marsangy, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Cécile de Marsangy, affiche un prix moyen de 1 666 €/m², inférieur de 6.56 % à celui du n°14 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 12 bis Rue Cécile de Marsangy, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Sablons Champbertrand.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zola à 105 mètres
- - Sens à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 994 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 615 mètres
- - Groupe Scolaire de l'Ile d'Yonne à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Cécile de Marsangy
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Cécile de Marsangy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Cécile de Marsangy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Cécile de Marsangy, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Cécile de Marsangy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Cécile de Marsangy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Cécile de Marsangy dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Cécile de Marsangy par rapport à la voie
Sur Rue Cécile de Marsangy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 906 €/m². Avec un prix moyen de 1 666 €/m², le 12 bis Rue Cécile de Marsangy se situe 12.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Cécile de Marsangy par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des maisons atteint 1 970 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Rue Cécile de Marsangy se situe 15.43 % en dessous de la moyenne de Sens et 25.93 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sens a augmenté de 10.37 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 785 €/m² sur la période récente.
