40 Rue Cécile de Marsangy, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Cécile de Marsangy, affiche un prix moyen de 1 659 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°42 et de n°46 c.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Cécile de Marsangy, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Sablons Champbertrand à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 1099 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0469 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zola à 342 mètres
- - Sens à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 1063 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 583 mètres
- - Groupe Scolaire de l'Ile d'Yonne à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Cécile de Marsangy
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Cécile de Marsangy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Cécile de Marsangy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Cécile de Marsangy, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Cécile de Marsangy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Cécile de Marsangy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Cécile de Marsangy dans son marché local
Prix du 40 Rue Cécile de Marsangy par rapport à la voie
Sur Rue Cécile de Marsangy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 753 €/m². Avec un prix moyen de 1 659 €/m², le 40 Rue Cécile de Marsangy se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Cécile de Marsangy par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Cécile de Marsangy se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de Sens et 34.99 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Cécile de Marsangy à Sens
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Cécile de Marsangy est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.81 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
