8 Rue Charles Leclerc, 89100 Sens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Charles Leclerc, affiche un prix moyen de 1 835 €/m², supérieur de 15.7 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Charles Leclerc, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 190 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 178 mètres
- - Sens à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 468 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 1290 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 362 mètres
- - Ecole élémentaire à 256 mètres
Ventes au 8 Rue Charles Leclerc
Une vente a été recensée au 8 Rue Charles Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Charles Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Charles Leclerc, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Charles Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Charles Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Charles Leclerc dans son marché local
Prix du 8 Rue Charles Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue Charles Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 679 €/m². Avec un prix moyen de 1 835 €/m², le 8 Rue Charles Leclerc se situe 9.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Charles Leclerc par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Charles Leclerc se situe 13.62 % au-dessus de la moyenne de Sens et 31.45 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Charles Leclerc à Sens
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Charles Leclerc est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.28 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 750 € au 8 Rue Charles Leclerc à Sens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 588 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 294 € en assurant vous-même les visites, ou 1 147 € si le professionnel les prend en charge.
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