9 Rue Charles Leclerc, 89100 Sens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Charles Leclerc, affiche un prix moyen de 1 713 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°7 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Charles Leclerc, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 248 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 171 mètres
- - Sens à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 476 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 1292 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 367 mètres
- - Ecole élémentaire à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Charles Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Charles Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Charles Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Charles Leclerc, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Charles Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Charles Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Charles Leclerc dans son marché local
Prix du 9 Rue Charles Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue Charles Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 679 €/m². Avec un prix moyen de 1 713 €/m², le 9 Rue Charles Leclerc se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Charles Leclerc par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Charles Leclerc se situe 6.07 % au-dessus de la moyenne de Sens et 22.71 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Charles Leclerc à Sens
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Charles Leclerc est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.4 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 650 € au 9 Rue Charles Leclerc à Sens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 283 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 141 € en assurant vous-même les visites, ou 1 071 € si le professionnel les prend en charge.
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