23 Rue Claude Dechambre, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Claude Dechambre, affiche un prix moyen de 2 043 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°30 et de n°30 bis.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Claude Dechambre, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1921, situé dans le quartier Briand Leclerc.
1 niveau - 551 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stéphane Mallarmé à 554 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 680 mètres
- - Ecole maternelle Les chaillots à 447 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Claude Dechambre
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Claude Dechambre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Claude Dechambre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Claude Dechambre, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Claude Dechambre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Claude Dechambre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Claude Dechambre dans son marché local
Prix du 23 Rue Claude Dechambre par rapport à la voie
Sur Rue Claude Dechambre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 028 €/m². Avec un prix moyen de 2 043 €/m², le 23 Rue Claude Dechambre se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Claude Dechambre par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Claude Dechambre se situe 25.8 % au-dessus de la moyenne de Sens et 66.23 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Claude Dechambre à Sens
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Claude Dechambre est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
