2 Rue de Bellenave, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Bellenave, affiche un prix moyen de 1 484 €/m², supérieur de 4.43 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Bellenave, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 220 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mallarmé à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stéphane Mallarmé à 128 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 773 mètres
- - Ecole maternelle Les chaillots à 495 mètres
- - Ecole élémentaire Gaston Marnot à 189 mètres
Ventes au 2 Rue de Bellenave
Une vente a été recensée au 2 Rue de Bellenave. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Bellenave
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Bellenave, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bellenave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bellenave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Bellenave dans son marché local
Prix du 2 Rue de Bellenave par rapport à la voie
Sur Rue de Bellenave, le prix moyen des appartements s'établit à 1 592 €/m². Avec un prix moyen de 1 484 €/m², le 2 Rue de Bellenave se situe 6.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Bellenave par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Bellenave se situe 8.62 % en dessous de la moyenne de Sens et 20.75 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Bellenave à Sens
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Bellenave est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.56 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
