Rue des 3 Croissants, 89100 Sens
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des 3 Croissants, 89100 Sens, affiche un prix moyen de 1 496 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des 3 Croissants dans son marché local
Prix Rue des 3 Croissants par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des 3 Croissants se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de Sens et 21.72 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des 3 Croissants à Sens
Le loyer moyen estimé Rue des 3 Croissants est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 15.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.94 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des 3 Croissants
Les ventes enregistrées Rue des 3 Croissants témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 13 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des 3 Croissants
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mallarmé à 192 mètres
- - Sens à 1431 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champs Plaisants à 1249 mètres
- - Collège Montpezat à 116 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 1014 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 601 mètres
- - Ecole élémentaire Gaston Marnot à 159 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des 3 Croissants
Adresses Rue des 3 Croissants
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des 3 Croissants, classées par tranches de numéros.
