2 Rue de Brennus, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Brennus, affiche un prix moyen de 1 653 €/m², supérieur de 11.69 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Brennus, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Est à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 1 logement - 1 local - 302 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Rue à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 188 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 1075 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 454 mètres
- - Ecole élémentaire Gaston Marnot à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Brennus
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Brennus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Brennus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Brennus, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Brennus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Brennus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Brennus dans son marché local
Prix du 2 Rue de Brennus par rapport à la voie
Sur Rue de Brennus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 566 €/m². Avec un prix moyen de 1 653 €/m², le 2 Rue de Brennus se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Brennus par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Brennus se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de Sens et 34.5 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Brennus à Sens
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Brennus est de 14.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.71 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
