22 Rue de Brennus, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Brennus, affiche un prix moyen de 1 480 €/m², inférieur de 10.47 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Brennus, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 152 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Rue à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 188 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 1101 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Gaston Marnot à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Brennus
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Brennus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Brennus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Brennus, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Brennus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Brennus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Brennus dans son marché local
Prix du 22 Rue de Brennus par rapport à la voie
Sur Rue de Brennus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 566 €/m². Avec un prix moyen de 1 480 €/m², le 22 Rue de Brennus se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Brennus par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Brennus se situe 8.87 % en dessous de la moyenne de Sens et 20.42 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Brennus à Sens
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Brennus est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.84 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
