2 Rue de l'Epée, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Epée, affiche un prix moyen de 1 666 €/m², inférieur de 2.63 % à celui du n°1 mais supérieur de 7.48 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
À propos du 2 Rue de l'Epée, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 45 parkings - 843 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Tarbé à 144 mètres
- - Sens à 706 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 677 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 286 mètres
- - Groupe Scolaire de l'Ile d'Yonne à 261 mètres
Ventes au 2 Rue de l'Epée
Les 14 ventes au 2 Rue de l'Epée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Epée dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Epée par rapport à la voie
Sur Rue de l'Epée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 765 €/m². Avec un prix moyen de 1 666 €/m², le 2 Rue de l'Epée se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Epée par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 628 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Epée se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de Sens et 35.01 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
