25 Rue de l'Epée, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de l'Epée, affiche un prix moyen de 3 123 €/m², supérieur de 31 % à celui du n°34 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1697,
2 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 Rue de l'Epée, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1697, situé dans le quartier Centre Ouest.
1 niveau - 2 logements - 311 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0080 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Tarbé à 165 mètres
- - Sens à 911 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 522 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 107 mètres
- - Ecole élémentaire à 196 mètres
Ventes au 25 Rue de l'Epée
Les 2 ventes au 25 Rue de l'Epée donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de l'Epée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de l'Epée, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de l'Epée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de l'Epée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de l'Epée dans son marché local
Prix du 25 Rue de l'Epée par rapport à la voie
Sur Rue de l'Epée, le prix moyen des maisons s'établit à 2 247 €/m². Avec un prix moyen de 3 123 €/m², le 25 Rue de l'Epée se situe 38.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de l'Epée par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des maisons atteint 1 970 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue de l'Epée se situe 58.53 % au-dessus de la moyenne de Sens et 112.88 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sens a augmenté de 10.37 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 785 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 150 € au 25 Rue de l'Epée à Sens, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 808 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 51 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 904 € en assurant vous-même les visites, ou 1 952 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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