4 Rue de la Bertauche, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Bertauche, affiche un prix moyen de 1 508 €/m², inférieur de 7.54 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Bertauche, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Rue à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 157 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 1156 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 446 mètres
- - Ecole élémentaire Gaston Marnot à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Bertauche
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Bertauche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Bertauche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Bertauche, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Bertauche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Bertauche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Bertauche dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Bertauche par rapport à la voie
Sur Rue de la Bertauche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 654 €/m². Avec un prix moyen de 1 508 €/m², le 4 Rue de la Bertauche se situe 8.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Bertauche par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Bertauche se situe 7.14 % en dessous de la moyenne de Sens et 22.7 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Bertauche à Sens
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Bertauche est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.87 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
