1 Rue de la Cordellerie, 89100 Sens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Cordellerie, affiche un prix moyen de 1 783 €/m², supérieur de 24.77 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue de la Cordellerie, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Sablons Champbertrand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 2 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 74 mètres
- - Sens à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 932 mètres
- - Groupe Scolaire de l'Ile d'Yonne à 461 mètres
Ventes au 1 Rue de la Cordellerie
Les 5 ventes au 1 Rue de la Cordellerie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Cordellerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Cordellerie, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Cordellerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Cordellerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Cordellerie dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Cordellerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Cordellerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 783 €/m². Avec un prix moyen de 1 783 €/m², le 1 Rue de la Cordellerie se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Cordellerie par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Cordellerie se situe 10.4 % au-dessus de la moyenne de Sens et 27.72 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 150 € au 1 Rue de la Cordellerie à Sens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 458 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 229 € en assurant vous-même les visites, ou 1 114 € si le professionnel les prend en charge.
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