3 bis Rue de la Cordellerie, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de la Cordellerie, affiche un prix moyen de 1 781 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue de la Cordellerie, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Sablons Champbertrand à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 39 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 102 mètres
- - Sens à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 827 mètres
- - Groupe Scolaire de l'Ile d'Yonne à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue de la Cordellerie
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue de la Cordellerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de la Cordellerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de la Cordellerie, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de la Cordellerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de la Cordellerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de la Cordellerie dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de la Cordellerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Cordellerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 787 €/m². Avec un prix moyen de 1 781 €/m², le 3 bis Rue de la Cordellerie se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de la Cordellerie par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue de la Cordellerie se situe 10.42 % au-dessus de la moyenne de Sens et 44.56 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue de la Cordellerie à Sens
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue de la Cordellerie est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
