11 bis Rue de la Pépinière, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue de la Pépinière, affiche un prix moyen de 2 248 €/m², inférieur de 0.57 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue de la Pépinière, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Briand Leclerc.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaillots à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champs Plaisants à 1375 mètres
- - Collège Stéphane Mallarmé à 323 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 525 mètres
- - Ecole maternelle Les chaillots à 264 mètres
- - Ecole élémentaire du Jeu de paume à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue de la Pépinière
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue de la Pépinière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue de la Pépinière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue de la Pépinière, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue de la Pépinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue de la Pépinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue de la Pépinière dans son marché local
Prix du 11 bis Rue de la Pépinière par rapport à la voie
Sur Rue de la Pépinière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 086 €/m². Avec un prix moyen de 2 248 €/m², le 11 bis Rue de la Pépinière se situe 7.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue de la Pépinière par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des maisons atteint 1 970 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 bis Rue de la Pépinière se situe 14.11 % au-dessus de la moyenne de Sens et 69.92 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue de la Pépinière à Sens
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue de la Pépinière est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.15 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sens a augmenté de 10.37 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 785 €/m² sur la période récente.
