29 a Rue de la Pépinière, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 a Rue de la Pépinière, affiche un prix moyen de 1 382 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°29 c mais inférieur de 11.86 % à celui du n°29 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 a Rue de la Pépinière, 89100 Sens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Antoine à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stéphane Mallarmé à 782 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 271 mètres
- - Ecole maternelle Les chaillots à 245 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Paule à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 29 a Rue de la Pépinière
Aucune vente n'a été recensée au 29 a Rue de la Pépinière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 a Rue de la Pépinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 a Rue de la Pépinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 a Rue de la Pépinière dans son marché local
Prix du 29 a Rue de la Pépinière par rapport à la voie
Sur Rue de la Pépinière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 568 €/m². Avec un prix moyen de 1 382 €/m², le 29 a Rue de la Pépinière se situe 11.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 a Rue de la Pépinière par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 a Rue de la Pépinière se situe 14.32 % en dessous de la moyenne de Sens et 12.18 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 a Rue de la Pépinière à Sens
Le loyer moyen estimé au 29 a Rue de la Pépinière est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.7 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
